Строительный технадзор представляет собой комплекс мероприятий, обеспечивающих своевременную и точную реализацию проектных решений. Считается целесообразным его непрерывное применение, начиная со стадии проектирования и заканчивая сдачей в эксплуатацию объекта.

Главное заинтересованное лицо – Заказчик строительства или Покупатель объекта. Чтобы нормативным показателям, заложенным в проектной документации, соответствовали эксплуатационные характеристики здания, требуется контроль над выполнением каждой технологической операции строительства.

Что может ухудшить качество строительного объекта? Это и несоблюдение действующих технологий, и занижение или завышение нормы расхода материалов, и замена материалов аналогичными. Любое отклонение от строительных нормативов может привести к изменению стоимости объекта, к срыву сроков завершения строительства.

Нарушения в строительстве происходят часто потому, что не хватает квалифицированных специалистов, к тому же труд их высоко оплачивается, что Застройщика часто не устраивает. Технадзор, работающий на объекте, предотвратит непрофессиональные действия прораба или строителей.

Проводить технадзор должны добросовестные и опытные специалисты. Они принимают участие в разработке и согласовании проектно-сметной документации, графиков строительно-монтажных работ, контролируют ведение первичной документации, составление рабочих планов.

От их работ зависит качество исполнения заказа, поскольку они контролируют расход материалов, правильность выполнения рабочих операций. Кроме того, они проверяют сертификаты на закупленные инструменты, материалы и комплектующие. Представители технадзора обязательно присутствуют при сдаче объекта в эксплуатацию.

Таким образом, технадзор предоставляет Заказчику объективную и полную информацию о ходе ведения строительных работ. Функции технического надзора и его ответственность определяются договором, подписанным с Заказчиком.